Potvito · Análisis urbanístico POT Villavicencio

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Todos los campos con · son opcionales

Nombre del proyecto

Predio

Estado urbanístico del predio * · cambia el enfoque del análisis

Predio sin urbanizar

Sin urbanización ni parcelación previa · análisis completo con cesiones matrices.

Predio a subdividir

Virgen que se va a lotear ahora · viabilidad de la subdivisión + proyección de lotes hijos.

Lote en urbanización aprobada

Ya existe licencia matriz · cesiones pagadas · solo IO/IC del lote + retiros.

Lote en parcelación cerrada / condominio

Régimen PH Ley 675 (Balmoral, El Nogal, Los Cerezos, …) · POT + Reglamento interno de PH.

Lote en parcelación abierta

Parcelación campestre sin PH · cada predio independiente · vías compartidas.

Municipio

Dirección

Área bruta (m²) *

Área topográfica (m²) · opcional

Cédula catastral · opcional

Avalúo catastral $/m² suelo · opcional · para compensar cesiones

Determinantes urbanísticas

Clasificación del suelo *

Área de actividad

Tratamiento · solo suelo urbano

AMH · solo suelo urbano

Uso principal

CNU · opcional

Documento CNU / Concepto de Uso de Suelo (PDF)

Ningún archivo · máx. 5 MB

Potvito lo lee como apoyo: mandan los datos del formulario y te avisa si el CNU los contradice.

Intención del proyecto

Tipología

Unidad

# Unidades

# Pisos

Precio venta $/m² construido · clasificación VIS/VIP

Cesiones

Compensar

En sitio

Mixta

Modo subdivisión predial

Un lote madre se subdivide en varios lotes hijos, cada uno con su propia edificación (ej. 168 m² → dos casas VIS de 84 m²). Potvito correrá dos consultas: viabilidad de subdivisión sobre el lote madre + edificación sobre el lote hijo tipo.

Tu clave de acceso

Factibilidad urbanística en segundos.

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